|
МТЛ. Управление и эксплуатация
(343)253-34-00
|
МТЛ - управление и эксплуатация недвижимости в Екатеринбурге:
- управляющие услуги
- профессиональная уборка офисов
- управление недвижимостью
- эксплуатация зданий
- техническое обслуживание объектов и зданий
|
 |
Публикации в прессе
27/02/2008 Выборгский замок ждет хозяев
|
|
Ленобласть
В текущем году правительство Ленобласти рассчитывает получить в собственность более 20 федеральных памятников. Самый известный из них - Выборгский замок.
По данным Комитета по культуре ЛО, сейчас список федеральных памятников (полный перечень пока не разглашается, но "ДП" удалось узнать о нескольких из них, см. стр. 8) уже согласован в Министерстве культуры РФ, теперь ожидается, что он будет рассмотрен на заседании федерального правительства.
После передачи на местный уровень областные власти смогут привлечь к реконструкции Выборгского замка частных инвесторов, которые до последнего времени к нему не допускались.
По мнению экспертов, его реконструкция может привлечь московских и иностранных девелоперов.
Выборгский замок находится на острове размером 2 га, общая площадь помещений замкового комплекса превышает 10 тыс. м2. В 1980-х гг. руководство музея переселило с острова на большую землю 20 семей и 10 организаций.
Директор музея "Выборгский замок" Светлана Абдуллина заявила, что изменения, которые повлечет смена собственника, с региональными властями пока не обсуждались.
"Я против того, чтобы в Выборгский замок приходил инвестор, который сможет диктовать условия. Инвестору нет смысла вмешиваться в управление музеем", - заявила она.
"Выборгский замок может подойти для гостиничной и культурно-развлекательной функций, организации разовых летних мероприятий open air. В Западной Европе есть много примеров сочетания музея, отеля и ресторана.
Любой памятник для инвестора - это обременение, все зависит от условий, по которым Выборгский замок может достаться инвестору.
Реконструкция затруднительна - внутренний ремонт и отделка здесь становятся более дорогими из-за сложностей с проводкой и коммуникациями. Затраты могут составить в пересчете на один номер от $30 тыс.", - рассуждает Николай Казанский, директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International.
"Можно построить в замке гостиницу, но ее обслуживание будет на 20-30% дороже, чем в построенном специально под эти цели здании. Чаще девелоперы предпочитают строить новые здания", - говорит Дмитрий Ханжин, генеральный директор ЗАО "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" (крупный девелопер в СПб).
Город ждет уже год
Причиной того, что федеральные здания-памятники не передаются в частную собственность или доверительное управление, в КУГИ Петербурга считают затянувшийся процесс разграничения собственности на эти объекты на федеральную и городскую.
С момента составления списка объектов культурного наследия, которые город хотел бы получить в свою собственность, прошел почти год. Пока единственный пример передачи памятника инвестору - это продажа Новой Голландии ООО "СТ Новая Голландия".
"Сомневаюсь, что девелоперам будут интересны областные памятники".
Виктор Щелоков, председатель совета директоров ООО "Центр юридической поддержки землепользователей"
Через несколько лет вид с башни Выборгского замка может стать прерогативой посетителей нового музейно-гостиничного или музейно-развлекательного комплекса .
История
Выборгский замок
Выборгский замок возведен на острове площадью 2 га в Выборгском заливе. Площадь замка - более 10 тыс. м2.
В 1888 г. император Александр III предписал военному министерству провести ремонт замка и приспособить его под свои нужды. На проведение реконструкции было выделено 460 тыс. рублей.
Сейчас в замке проводятся конференции, рыцарские турниры, open-air Castle Dance (компания Dance Planet), джазовый фестиваль "Серенады Выборгского замка" и т.д.
Стоимость реставрации по "программе максимум" экспертами оценивается в $8 тыс. за м2.
Стоимость долгосрочной аренды замка, переданного инвестору, по оценкам, может составить около $50 за м2 в год.
"Деловой Петербург" N 34 (2600) от 27.02.2008 |
| |
|
|
|
|
| Новости |
21/09/2012
Представители компаний "МТЛ.Управление и эксплуатация недвижимости" и "БестЪ.
Коммерческая недвижимость", входящие в группу компаний "БестЪ", приняли участие в Международном Инвестиционном Форуме по недвижимости PROEstate 2012.
04/06/2012
3 июня компания "МТЛ. Урал" приняла участие в Международном дне очистки водоёмов. Мероприятие проводилось совместно с Уральским дайв-центром «Тритон».
31/05/2012
Компания "МТЛ. Урал" стала победителем в конкурсе на обслуживание внутренних помещений ОАО "Екатеринбургского завода по обработке цветных металлов"
| | архив новостей |
|
предыдущая новость
