|
МТЛ. Управление и эксплуатация
(343)253-34-00
|
МТЛ - управление и эксплуатация недвижимости в Екатеринбурге:
- управляющие услуги
- профессиональная уборка офисов
- управление недвижимостью
- эксплуатация зданий
- техническое обслуживание объектов и зданий
|
 |
Публикации в прессе
22/01/2008 Бизнес уходит в небо
|
|
На юге Петербурга появится первый деловой небоскреб
Строительный холдинг "Лидер Групп" инвестирует более 80 млн долл. в строительство первого делового небоскреба на юге Петербурга.
Эксперты отмечают, что проект актуален для центра деловой активности, который формируется в Московском районе.
Но считают, что у объекта могут возникнуть сложности с эксплуатацией.
Cтроительный холдинг "Лидер Групп" образован в 1992 году. Он объединяет ИСК "Стройиндустрия-Н" (строительство), ООО "Лидер СПб", ЗАО "Медведь", ООО "Медпроект", ООО "Армакон".
В арсенале компании четыре реализованных жилищных проекта в Петербурге общей площадью 70 тыс. кв. м, а также бизнес-центр класса В "Лидер" площадью 38,8 тыс. кв. м.
Новый бизнес-центр класса В+ под условным названием "Лидер-Плаза" появится на Ленинском пр., 153. Его площадь составит 40,5 тыс. кв. м. Объект будет построен на земельном участке площадью 0,46 га, который в октябре 2007 года компания приобрела в собственность.
Как сообщил РБК daily заместитель генерального директора компании Геннадий Пожарищенский, высота здания составит 39 этажей (более 120 м). В концепции объекта предусмотрена вертолетная площадка.
Это будет самое высокое деловое здание на юге Петербурга. Строительство начнется в первом квартале 2008 года и продлится два года.
Инвестиции в проект составят более 80 млн долл. Для финансирования будут привлечены собственные средства компании и деньги кредитной линии Сбербанка в соотношении 30 на 70%.
"Кроме того, на реализацию проекта частично будут направлены средства от облигационного займа на 1 млрд руб., который холдинг планирует разместить в ближайшее время", - заявил г-н Пожарищенский.
По его словам, средства займа также будут направлены на реализацию текущих проектов холдинга в сфере строительства жилой недвижимости.
"До 2010 года компания завершит реализацию пяти жилищных проектов общей площадью 160 тыс. кв. м и реконструирует под бизнес-центр здание на Обводном канале площадью 17 тыс. кв. м", - отметил собеседник.
Эксперты отмечают, что локальный потенциал этого места в ближайшие пять лет будет высоким, но у объекта могут возникнуть сложности с эксплуатацией.
"Деловая активность Московского района растет, о чем свидетельствует полная заполняемость деловых объектов. Но в основном это бизнес-центры класса С. Но спрос на объекты более высокого класса велик.
А предложение ограничено", - заявила руководителя отдела консалтинга и оценки АРИН Зося Захарова. "Конкурентами небоскребу станут офисный центр "Ленэнерго", центр "Лидер", а также МФК на месте кинотеатра "Зенит" и на месте завода "Электрон".
Все проекты достаточно мощные", - отметил директор департамента инвестиционных продаж Becar Realty Group Алексей Лазутин.
Место обладает хорошей транспортной доступностью (рядом КАД, арэропорт Пулково, станция метро), но у проекта могут быть сложности, поскольку в городе нет опыта проектирования, строительства и эксплуатации таких высотных деловых объектов", - заявила руководитель департамента офисной недвижимости Praktis CB Елена Афиногенова.
По мнению генерального директора компании "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" Дмитрия Ханжина, эксплуатационные расходы по обслуживанию такого здания будут на 10-15% выше, чем в бизнес-центре такой же площади, но меньшей высотности.
В то же время, по оценке генерального директора компании "БестЪ. Коммерческая недвижимость" Георгия Рыкова, ставки аренды в новом бизнес-центре могут составить от 1400 до 2000 руб. за 1 кв. м в месяц, в зависимости от этажа и площади.
"Чем выше офис, тем он дороже из-за хороших видовых характеристик. Разброс может составить до 10%", - считает он.
Санкт-Петербург
RBCdaily 22.01.2008
Наталья Ковтун |
| |
|
|
|
|
| Новости |
21/09/2012
Представители компаний "МТЛ.Управление и эксплуатация недвижимости" и "БестЪ.
Коммерческая недвижимость", входящие в группу компаний "БестЪ", приняли участие в Международном Инвестиционном Форуме по недвижимости PROEstate 2012.
04/06/2012
3 июня компания "МТЛ. Урал" приняла участие в Международном дне очистки водоёмов. Мероприятие проводилось совместно с Уральским дайв-центром «Тритон».
31/05/2012
Компания "МТЛ. Урал" стала победителем в конкурсе на обслуживание внутренних помещений ОАО "Екатеринбургского завода по обработке цветных металлов"
| | архив новостей |
|
предыдущая новость
