|
МТЛ. Управление и эксплуатация
(343)253-34-00
|
МТЛ - управление и эксплуатация недвижимости в Екатеринбурге:
- управляющие услуги
- профессиональная уборка офисов
- управление недвижимостью
- эксплуатация зданий
- техническое обслуживание объектов и зданий
|
 |
Публикации в прессе
22/02/2008 КУГИ обратится к частной охране
|
|
Городские чиновники рассматривают возможность привлечения частных охранных предприятий для выселения неплательщиков, арендующих городские помещения.
Уже весной этого года КУГИ может ввести пробную процедуру выселения неплательщиков в спальных районах Санкт-Петербурга без обращения к судебному органу.
Юристы считают действия госоргана не совсем правомерными, а эксперты рынка недвижимости выражают сомнение в возможности реализации этой идеи.
Вчера на круглом столе по доверительному управлению городским имуществом, организованном Гильдией управляющих и девелоперов, заместитель председателя комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Петр Яковлев заявил, что город намерен бороться с компаниями, не выполняющими условия договора по аренде помещений, находящихся в городской собственности.
В первую очередь это касается компаний, не выплачивающих или задерживающих арендную плату по различным причинам (например, истечение срока договора аренды).
Сколько таких компаний сейчас арендуют у КУГИ помещения, в комитете не назвали, но, по неофициальной информации, их количество может достигать 10% от всех арендаторов городской собственности.
При этом, по данным КУГИ, в 2007 году в качестве арендной платы за объекты нежилого фонда в городской бюджет было перечислено 7,842 млрд рублей.
Пока для борьбы с недобросовестными арендаторами городские власти прибегают к судебной системе, при которой лишь приставы по решению суда имеют право выселять неплательщиков из помещений городской собственности.
Однако, как заявил господин Яковлев, сейчас КУГИ рассматривает иную форму взаимодействия с арендаторами, при которой выселение неплательщиков будет проходить при участии частных охранных предприятий.
Уже весной этого года новая система будет опробована в одном из спальных районов Петербурга. Как утверждают городские власти, меры, которые будут применяться в борьбе с неплательщиками, не противоречат российскому законодательству: в своих действиях они руководствуются статьями 12 и 14 Гражданского кодекса РФ, которые говорят о самозащите гражданских прав.
Юристы неоднозначно оценивают новые меры. "В случае, если судом установлено, что арендатор нарушил свои обязательства, законодательством установлен определенный порядок принудительного исполнения таких решений, а именно обращение в службу судебных приставов.
Никакие частные охранные предприятия тут не предусмотрены", -- считает Максим Мажирин, юрист юридической группы "Правовой Альянс". -- Исходя из этого такое решение КУГИ можно назвать самоуправством".
Эксперты в области управления коммерческой недвижимостью также оценивают новые планы КУГИ по борьбе с недобросовестными арендаторами как весьма сомнительные.
"Коммерческий управляющий имеет больше и возможностей, и прав для того, чтобы выселить неплательщика. Для начала он может просто не пустить их в офис. У города такой возможности нет.
Для того чтобы их выселить, необходимо решение суда. Как с помощью частных охранных фирм город будет решать вопрос без суда, сказать сложно", -- рассуждает Дмитрий Ханжин, генеральный директор компании "МТЛ. Эксплуатация недвижимости".
"Эта ситуация с очередной раз показывает, что наша судебная система стала абсолютно неповоротлива. Город через свой мощнейший комитет не может решить вопрос с теми, кто у него похищает деньги, и вынужден привлекать частную охрану.
Это нонсенс", -- считает Андрей Тетыш, председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН).
КоммерсантЪ С-Петербург 22.02.2008
Яна Карпова |
| |
|
|
|
|
| Новости |
21/09/2012
Представители компаний "МТЛ.Управление и эксплуатация недвижимости" и "БестЪ.
Коммерческая недвижимость", входящие в группу компаний "БестЪ", приняли участие в Международном Инвестиционном Форуме по недвижимости PROEstate 2012.
04/06/2012
3 июня компания "МТЛ. Урал" приняла участие в Международном дне очистки водоёмов. Мероприятие проводилось совместно с Уральским дайв-центром «Тритон».
31/05/2012
Компания "МТЛ. Урал" стала победителем в конкурсе на обслуживание внутренних помещений ОАО "Екатеринбургского завода по обработке цветных металлов"
| | архив новостей |
|
предыдущая новость
