|
МТЛ. Управление и эксплуатация
(343)253-34-00
|
МТЛ - управление и эксплуатация недвижимости в Екатеринбурге:
- управляющие услуги
- профессиональная уборка офисов
- управление недвижимостью
- эксплуатация зданий
- техническое обслуживание объектов и зданий
|
 |
Публикации в прессе
21/09/2006 Эксплуатация по частям вредит офису
|
|
СПб. Основные трудности подстерегают частных собственников офисов в бизнес-центре после сдачи его в эксплуатацию.
У собственников офисных помещений разных размеров различные финансовые возможности, им трудно договориться о единых тарифах и необходимом объеме этих услуг.
Товарищество
стоят перед выбором - нанять внешнюю управляющую компанию или заключать отдельные договоры со специализированными фирмами на различные виды работ под контролем ТСП.
Над вентилем
"Девелоперу строящегося бизнес-центра необходимо оставлять часть помещений у себя в бизнес-центре Lidvall Hall, распроданном ЦРП "Петербургская недвижимость" в первой половине 2006 г., шесть собственников создали для управления зданием некоммерческое партнерство "Товарищество собственников помещений "Лидваль Холл" (ТСП).
Члены товарищества собственности и таким образом планировать инженерию здания, чтобы узлы учета и контроля тепло-, водо- и электроснабжения находились под его ведением, - высказываются эксперты управляющей компании Praktis PFM.
- В этом случае собственник в роли "ответственного квартиросъемщика" сможет заключать договоры с естественными монополистами - поставщиками услуг".
Андрей Лушников, председатель совета директоров ГК "БестЪ", считает, что офисы в бизнес-центре девелопер должен продавать вместе с контрактом с определенной, выбранной им управляющей компанией.
"На этапе продаж надо создавать проект эксплуатации и продавать здание с программой эксплуатации, набором и ценой услуг, включенных в арендную плату", - резюмирует Андрей Лушников.
По данным экспертов, в первом полугодии 2006г. количество бизнес-центров, включающих в арендную ставку коммунальные платежи, НДС, круглосуточную охрану здания, заметно снизилось, при этом увеличилась доля бизнес-центров, включающих в арендную ставку стоимость коммунальных платежей, за исключением электроэнергии, услуги службы рецепции, видеонаблюдения, технического обслуживания здания, пользования лифтами.
Андрей Лушников, председатель совета директоров ГК "БестЪ", считает, что продавать здание следует с программой эксплуатации.
На заметку
80-100 тыс. м2 офисных площадей в Петербурге в строящихся бизнес-центрах продаются в собственность различным владельцам.
"Деловой Петербург"
#175(2252) 21.09.2006
Сергей Федоров |
| |
|
|
|
|
| Новости |
21/09/2012
Представители компаний "МТЛ.Управление и эксплуатация недвижимости" и "БестЪ.
Коммерческая недвижимость", входящие в группу компаний "БестЪ", приняли участие в Международном Инвестиционном Форуме по недвижимости PROEstate 2012.
04/06/2012
3 июня компания "МТЛ. Урал" приняла участие в Международном дне очистки водоёмов. Мероприятие проводилось совместно с Уральским дайв-центром «Тритон».
31/05/2012
Компания "МТЛ. Урал" стала победителем в конкурсе на обслуживание внутренних помещений ОАО "Екатеринбургского завода по обработке цветных металлов"
| | архив новостей |
|
предыдущая новость
